Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: 01-12-2025
Beschrijving
TE KOOP: SINT ADRIANUSSTRAAT 23 - Ruime en lichte bovenwoning met drie slaapkamers, balkon en berging in de wijk Stratum in Eindhoven.
Zoekt u een comfortabele woning met een praktische indeling op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is Sint Adrianusstraat 23 precies wat u zoekt. Deze woning biedt ca. 89 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers en berging. Ideaal voor gezinnen, starters of mensen die graag ruim wonen in een levendige buurt.
De woning behoeft renovatie- en verduurzamingswerkzaamheden.
BEGANE GROND - Entree en trapopgang
Bij binnenkomst treft u de entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING - Ruime woonkamer, keuken, toilet en balkon
De overloop biedt toegang tot:
Betegeld seperaat toilet met fonteintje;
Royale woonkamer van ca. 29 m²;
Half open keuken van ca. 7 m² met afzuigkap, gasfornuis en combimagnetron.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon van ca. 5 m².
TWEEDE VERDIEPING - Slaapkamers, wasruimte en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 10 m² met inbouwkast.
Slaapkamer 2: ca. 8 m².
Slaapkamer 3: ca. 11 m² met toegang tot de zolder.
Daarnaast is de oude badkamer omgebouwd tot wasruimte met stopcontacten en aansluiting voor wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een deels betegelde badkamer van ca. 5 m² voorzien van wastafel, stopcontact en aparte douche.
ZOLDER - Overloop en extra kamer
Overloop van ca. 4 m².
Zolderkamer van ca. 6 m², ideaal als extra opslagruimte.
De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloer.
LOCATIE - Wonen in een levendige, goed bereikbare buurt
Sint Adrianusstraat 23 ligt in de populaire Eindhovense wijk ''Stratum'' met alle voorzieningen binnen handbereik:
Scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand.
Goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen (A2 en A67).
Op fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, het Centraal Station en diverse parken.
Parkeergelegenheid in de straat en een kindvriendelijke omgeving.
KENMERKEN IN HET KORT
Woonoppervlakte: ca. 89 m²;
Ruime woonkamer van ca. 29 m²;
Balkon van ca. 3 m²;
Berging van ca. 6 m²;
Energielabel D;
Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.
Bent u benieuwd naar het wooncomfort van deze woning aan de Sint Adrianusstraat? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een plek is waar u zich direct thuis zult voelen.
Zoekt u een comfortabele woning met een praktische indeling op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is Sint Adrianusstraat 23 precies wat u zoekt. Deze woning biedt ca. 89 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers en berging. Ideaal voor gezinnen, starters of mensen die graag ruim wonen in een levendige buurt.
De woning behoeft renovatie- en verduurzamingswerkzaamheden.
BEGANE GROND - Entree en trapopgang
Bij binnenkomst treft u de entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING - Ruime woonkamer, keuken, toilet en balkon
De overloop biedt toegang tot:
Betegeld seperaat toilet met fonteintje;
Royale woonkamer van ca. 29 m²;
Half open keuken van ca. 7 m² met afzuigkap, gasfornuis en combimagnetron.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon van ca. 5 m².
TWEEDE VERDIEPING - Slaapkamers, wasruimte en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 10 m² met inbouwkast.
Slaapkamer 2: ca. 8 m².
Slaapkamer 3: ca. 11 m² met toegang tot de zolder.
Daarnaast is de oude badkamer omgebouwd tot wasruimte met stopcontacten en aansluiting voor wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een deels betegelde badkamer van ca. 5 m² voorzien van wastafel, stopcontact en aparte douche.
ZOLDER - Overloop en extra kamer
Overloop van ca. 4 m².
Zolderkamer van ca. 6 m², ideaal als extra opslagruimte.
De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloer.
LOCATIE - Wonen in een levendige, goed bereikbare buurt
Sint Adrianusstraat 23 ligt in de populaire Eindhovense wijk ''Stratum'' met alle voorzieningen binnen handbereik:
Scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand.
Goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen (A2 en A67).
Op fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, het Centraal Station en diverse parken.
Parkeergelegenheid in de straat en een kindvriendelijke omgeving.
KENMERKEN IN HET KORT
Woonoppervlakte: ca. 89 m²;
Ruime woonkamer van ca. 29 m²;
Balkon van ca. 3 m²;
Berging van ca. 6 m²;
Energielabel D;
Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.
Bent u benieuwd naar het wooncomfort van deze woning aan de Sint Adrianusstraat? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een plek is waar u zich direct thuis zult voelen.
Kenmerken
Vraagprijs € 369.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Bovenwoning, dubbel bovenhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Energielabel D
Energielabel registratie 01-12-2025
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 89 m²
Inhoud 331 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging In centrum, in woonwijk
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbruik in Eindhoven
Stroomverbruik per jaar
1870 kWh
(Gemiddelde appartement in Eindhoven)
Gasverbruik per jaar
720 m³
(Gemiddelde appartement in Eindhoven)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.230
2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 378.230
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Lightcity Housing
Welkom bij Lightcity Housing
Lightcity Housing is een betrokken en deskundig makelaarskantoor in de regio Groot Eindhoven. Ons team bestaat uit ervaren makelaars en kantoormedewerkers die de lokale vastgoedmarkt door en door kennen. Of het nu gaat om huren, verhuren, kopen of verkopen — wij staan voor u klaar met persoonlijke begeleiding en een vooruitdenkende aanpak.
Net als Eindhoven zijn wij innovatief, eigentijds en constant in beweging. Wij geloven in technologische vooruitgang en passen dit dagelijks toe in onze werkwijze. Zo combineren we data en digitalisering met menselijk contact en maatwerk. Uw wensen en situatie vormen altijd het startpunt van onze dienstverlening.
Of u al jaren in Eindhoven woont of als expat tijdelijk neerstrijkt in deze bruisende regio: bij Lightcity Housing bent u in goede handen. We helpen u graag bij het vinden van een passende huurwoning, of juist bij het snel en zorgvuldig verhuren of verkopen van uw huidige woning.
Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We komen graag bij u langs om de mogelijkheden te bespreken.
